|
Покупатели больше не боятся приобретать такие объекты.
В Петербурге возрастает популярность залоговых квартир. Покупатели больше не боятся приобретать такие объекты, а банки и агенты разрабатывают подходящие схемы работы. Об этом говорится в исследовании АРИН.
«Наиболее характерной тенденцией становится распространение сделок с залоговыми квартирами. Рынок недвижимости стал более открытым к этому виду сделок», - говорит Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН.
Схема сделок с закладным имуществом сходна с обычными. После того, как подписан предварительный договор, средства закладываются в ячейку банка или на специальный счет. Но часть средств банк сразу берет в счет погашения ипотеки на квартиру. Без этого нельзя провести регистрацию сделки. После регистрации договора продавец забирает оставшиеся средства.
«Подобные сделки, безусловно, более рискованы. Покупатель фактически отдает часть денежных средств до регистрации права собственности на квартиру», - рассказывает Катерина Гусева.
Однако, добавляет эксперт, в абсолютном большинстве случаев подобные сделки удаются. Этот продукт относительно новый для рынка недвижимости, и агенты, и банковские менеджеры работают над такими сделками особенно тщательно.
|
