|
В Петербурге преобладают инвестиционные покупки.
В рамках ежегодного CRE Summit эксперты обсудили рынок апарт-отелей, рассказав, , как сделать этот сегмент доходным, а также в чем разница между рынком Москвы и Петербурга.
По словам директора департамента новостроек NAI Becar Полины Яковлевой, "в России нет четкого понятия апартаментов, но в тоже время рынок развивается". В Петербурге преобладают инвестиционные сделки, а в Москве апартаменты чаще приобретают для личного проживания.
Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Елена Ржавская отметила, что все апартаменты в Москве можно разделить на три группы: арендные, на продажу, доходные загородные поселки.
"Причем апартаменты на продаже чаще расположены в многофункциональных комплексах либо вообще являются прямыми аналогами жилых объектов, конкурируя с ними за счет более низкой цены", - добавила эксперт.
Однако если в Москве апартаменты уже конкурируют с жильем, то в Санкт-Петербурге это пока единичные случаи. Директор по продажам жилой недвижимости MR Group Дмитрий Цветков объяснил это тем, что в столице строительство апарт-отелей активно поддерживается правительством.
Своим опытом строительства поделился и директор по продажам KR Properties Александр Подусков: «Мы восстанавливаем старые здания, даем новый формат недвижимости, получая в итоге доходность в районе 30%».
|
