|
Инициаторами фондов выступают девелоперы и риэлторы.
На российском рынке появляется все больше закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН), главной целью которых являются инвестиции в строящиеся объекты недвижимости. Инициаторами фондов выступают как девелоперы, так и профессиональные риэлторские компании.
"Инвесторы возвращаются к этому инструменту, который позволяет обеспечить доходность в два раза выше, чем ставки по банковским депозитам", - отмечает генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
ПО данным на май 2013 года в России работают 512 ЗПИФ, объектом инвестиций которых является недвижимость. По данным компании, с начала года появилось несколько новых ЗПИФН, инвестирующих в строительство жилой недвижимости на ранней стадии. Эти фонды, в первую очередь, вкладывают средства в жилые проекты, по которым уже получено разрешение на строительство. У таких фондов уровень доходности составляет около 15% годовых.
Теперь в создании ПИФов недвижимости участвуют профессиональные риэлторские компании. В частности, «Сбербанк Управление активами» в мае этого года запустил фонд «Сбербанк — Жилая недвижимость», в котором «Метриум Групп» стал инвестором и стратегическим партнером.
|
