|
На вторичном рынке у покупателей жилья больше всего рисков.
На вторичном рынке у покупателей жилья больше всего рисков. Эксперты «Метриум Групп» выяснили, что чаще всего скрывают продавцы «вторички».
Самым распространенный дефект, который предпочитают скрывать продавцы, - незаконная перепланировка. При этом покупатель не сможет доказать, что ремонт делал не он, а предыдущий хозяин. Поэтому следует требовать у продавца технический паспорт на квартиру с указанием точного размера помещения и расположения всех комнат.
Не менее часто продавцы скрывают, так называемый, грибок или плесень. Иногда бывает достаточно , покрасить стены или поклеить новые обои перед просмотром. Если после покупки квартиры плесень все-таки была найдена, от нее нужно срочно избавиться. В противном случае она кардинально испортит весь отделочный материал, предупреждают в компании.
Нередко продавцы скрывают проблемы с инженерными коммуникациями. В квартире может быть плохая проводка или слабый напор горячей воды. Изношенность здания можно проверить, пообщавшись с соседями. Они могут сообщить все необходимые подробности о состоянии коммуникаций в доме.
Выбирая вторичное жилье, следует также обратить внимание на такой критерий, как однородная социальная среда дома. Чем меньше общего между людьми, тем сложнее им найти компромисс в спорной ситуации.
Неблагоприятное окружение - еще одна характеристика жилья, которую продавцы стараются «замолчать». Иногда достаточно просто выключить все источники звука, распахнуть окна и оценить уровень шума и запахи с улицы. А во-вторых, можно опять же поговорить с соседями.
|
