|
Москвичи получат методическую базу для надстройки своих домов, сообщает официальный портал столичного стройкомплекса stroi.mos.ru.
Департамент градостроительной политики подготовит методические рекомендации по разработке проектной документации и оформлению земельно-имущественных отношений для проектов по реконструкции жилых домов с надстройкой верхних этажей.
Пилотный проект такого рода реализуется по инициативе жителей дома 32 по улице Мишина в Савеловском районе Москвы. Эксперимент предполагает надстройку четырехэтажного кирпичного жилого дома четырьмя этажами и мансардой. Новаторский проект планируется реализовать в течение полутора лет без отселения жильцов.
До начала проведения работ члены ТСЖ просчитали экономическую целесообразность такого способа расширения жилой площади, разработали за собственные средства проект и начали процедуры согласования работ.
На этом, самом трудном, этапе к эксперименту подключился Департамент градостроительной политики города Москвы. Благодаря содействию ведомства были решены земельно-имущественные отношения, а также ускорена процедура согласования всех стадий проектных и строительных работ.
Подчеркивалось, что проект реконструкции здания 1960-х годов разработан по заказу собственников жилых помещений, объединившихся в ТСЖ. Модернизация будет проводиться без отселения жителей.
Проектом решены задачи и по улучшению жилищных условий в каждой квартире: будут утеплены фасады, увеличены площади путем пристройки летних помещений, проведен капитальный ремонт дома с заменой инженерных коммуникаций.
Надстройка новых этажей предусматривается на несущих пилонах, что позволит исключить дополнительную нагрузку на существующие конструкции дома.
Кроме надстройки четырех дополнительных этажей, проект включает строительство двухуровневого подземного паркинга на 46 машиномест, а также благоустройство, организацию площадок для отдыха и озеленение придомовой территории.
После реализации проекта в доме появятся 30 новых квартир общей площадью 2,22 тыс. кв.м.
Остается, добавить, что идея модернизации пятиэтажек обсуждалась московским правительством в 1990-х - 2000-х годах несколько раз, и в каждом случае специалисты доказывали неэффективность такого решения: снести старый и построить новый дом выходило дешевле.
|
