|
Этот тренд связан с развитием сегмента редевелопмента и ростом спроса на небольшие офисы.
На офисном рынке появилась новая ниша - маленькие помещения в бизнес-центрах высокого класса. Раньше небольшие блоки встречались только среди низкокачественных офисов. Новый тренд эксперты компании Praedium связывают тренд с развитием сегмента редевелопмента и увеличением спроса на качественные офисы небольшого формата.
Маленькие офисы площадью 100-250 кв.м. всегда были востребованы. Около 60% запросов приходится на небольшие помещения. Они популярны и среди организаций малого бизнеса, и среди международных и российский компаний, которые только вышли на рынок и пока не нуждаются в больших площадях.
Но раньше найти качественное помещение малого размера в современном бизнес-центре было практически невозможно. Однако сейчас наблюдается появление небольших офисов в зданиях более высокого сегмента. Проекты в данном сегменте реализуют компании Stone Hedge, Imagine Estate и ряд других.
Среди действующих бизнес-центров, предлагающих мелкую нарезку, наиболее известны: Nagatino i-Land, «Трио», «Магистраль-Плаза», «Барклай-Плаза», «Гранд Сетунь Плаза», «Ярд». Из строящихся объектов можно отметить бизнес-центры: Bankside, «Смарт Парк», Neo Geo и прочие.
|
