|
И вторичное жилье может быть использовано для вложения свободных средств.
Вторичный рынок может быть использован для вложения свободных средств. Специалисты федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» назвали самые привлекательные для инвестиций вторичные рынки городов Подмосковья. Инвесторы, которые решатся сейчас зафиксировать прибыль, могут получить до 49% от вложенных денег. Но есть города, где инвесторы могут получить только убытки.
В компании проанализировали данные о средней стоимости кв.м. на вторичных рынках 58 городов Подмосковья на протяжении трех лет. Также была подсчитана прибыль в рублях, которую могут получить инвесторы, купившие квартиры разных категорий, начиная от негабаритных «однушек» до стандартных «трешек».
В топ-10 городов попали населенные пункты, рост цены кв.м. в которых составил от 30% до 49%.
Самыми успешными инвесторами стали те, кто купил квартиру в подмосковной Щербинке. Средняя цена квадрата с июля 2010 года выросла здесь на 49%, с 74086 до 110452 рублей.
На втором месте – инвесторы Московского, где стоимость кв.м. подросла на 46% - с 77540 до 113264 рублей.
На третьем месте оказались покупатели квартир в Апрелевке, рост в этом городе составил 37%, с 64695 до 88317 рублей.
Далее следует Реутов (+33%, с 95854 до 128292 рублей за кв.м.) и Троицк (+33%, с 77787 до 103412 рублей), Подольск (+32%, с 68521 до 90767 рублей), Железнодорожный (+32%, с 69371 до 91561 рублей) и Наро-Фоминк (+32%, с 59223 до 78049 рублей).
Если от процента, который могут получить инвесторы, перейти к денежным реалиям, то список городов-лидеров несколько изменится. Максимальный доход все же получат инвесторы, купившие квартиры в Щербинке. На втором месте останутся инвесторы Московского, на третьем – Реутова. Далее следуют Троицк, Люберцы, Апрелевка, Подольск, Железнодорожный и Химки.
Городом-катастрофой для инвесторов стала подмосковная Кашира, где средняя цена кв.м. с июля 2010 года упала на 7% - с 45193 до 42205 рублей.
|
