|
С выводом промзон с территории города.
Около 90% помещений столичных промзон занимают офисы класса С, либо помещения, выполняющие для города сервисные функции. Именно в промзонах сосредоточено малое и среднее предпринимательство столицы. И вывод промзон с территории города ставит под удар этот сегмент, сообщают в УК Clever Estate.
«То, что промзоны пустуют, это миф, укоренившийся, наверное, с 90-х годов. Они не просто не пустуют, а заняли свою нишу, и нишу неплохую. Это ниша для малого и среднего предпринимательства», - комментирует Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate.
По данным компании, около 40% площади промзон занимают офисы класса С со средней ставкой $300 за кв.м. Данный рынок по объему значительно превышает рынок офисов А или В.
Еще 40% промзон отданы под производственно-складские помещения, реконструированные и модернизированные для городских нужд. И порядка 20% занимают помещения разного назначения: автомойки и автомастерские, дата-центры, павильоны для киносъемок и т.д.
По словам Сергея, Крекова, при всей внешней непривлекательности промзон, они органично встроены в город. Они обеспечивают большую емкость офисного рынка класса С, а также несут важную «разреживающую» функцию. При огромной площади они дают минимальную нагрузку на трафик.
|
