|
За первый квартал вышло около 130 тыс. кв.м. новых площадей.
Складской рынок демонстрирует стабильно высокие темпы строительства и практически отсутствие вакантных площадей. Растет как спрос, так и предложение, хотя и в недостаточных количествах. Насыщение складского сегмента произойдет не раньше, чем через 2 года, прогнозируют эксперты компании RDI.
В первом квартале на рынок вышло около 130 тыс. кв.м. До конца года заявлено к сдаче еще около 830 тыс. кв.м. Даже с учетом неизбежных переносов срока, это значительно больше показателей 2012 года, когда было введено около 700 тыс. кв.м.
Среди крупнейших проектов в компании выделяют новые фазы комплекса «ПНК-Чехов» (312 тыс. кв.м.), «Логопарк Север» (110 тыс. кв.м.), «Южные Врата» (233 тыс. кв.м.), «Никольское» (106 тыс. кв.м.) и др.
Почти все проекты сдаются или находят покупателей в процессе строительства. Склады заполнены более чем на 97%. Крайне популярны сделки на ранних этапах строительства и проекты build to suite.
Несмотря на высокий дефицит, на рынке нет значительного роста ставок. «Склады остаются одним из самых низкодоходных сегментов коммерческой недвижимости. Основной прирост приходится просто на корректировку цен с учетом инфляции», - комментирует Дмитрий Новожилов, руководитель отдела продаж «Технопарка М4.
|
