|
И только 30% будет отведено под спортивно-рекреационные территории.
После реконструкции «Лужников» 70% комплекса будет занимать функциональная зона (административно-коммуникационные здания и обслуживающая их инфраструктура). И только 30% Лужников останется спортивно-рекреационного назначения, сообщают эксперты УК Clever Estate.
«Таким образом, вместе с реконструкцией уйдет в историю и прямое спортивное назначение объекта. К уже объявленной почти 335 тыс. кв.м. площади реконструкции неизбежно прибавятся обслуживающие площади, такие, как наземные парковки; это нормативно необходимое условие при строительстве офисных центров», - комментирует Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate.
По словам эксперта, к Лужникам также устремится поток машин, который будет везти сотрудников на работу. Для его регулировки на месте пешеходной зоны в Лужниках появятся полноценная проезжая часть, светофоры, развязки.
Вопрос трафика – это серьезная проблема, ожидающая Лужники после реконструкции. Необходимо будет организовать несколько въездов со стороны Хамовнического вала – развязку со стороны Комсомольского проспекта и Фрунзенской набережной, построить въезды с Лужнецкого проезда и Новодевичьей набережной.
«Такое обилие развязок в разы увеличит приток автомобилей, что, конечно, скажется на престижности района Хамовники для покупателей недвижимости, - говорит Сергей Креков.
Но самая важная задача – это организация движение транспорта внутри Лужников. При отсутствии этого Лужники превратятся в ВВЦ, где происходит смешение функциональной и рекреационной зон, предупреждает эксперт.
В результате из 180 га территории Лужников порядка 70% будет офисно-функциональной зоной. Рекреационная часть останется на «дальней» территории Лужников, прижатой к Москва-реке.
«И единственно, что хоть как-то могло бы спасти Лужники, как место для отдыха москвичей – это строительство пешеходного моста от Воробьевых гор через Москва-реку и объединение двух зон отдыха в одну», - заключает Сергей Креков.
|
