|
Более половины введенных площадей приходится на объекты класса А.
По итогам первого квартала 2013 года в Москве было введено 171,7 тыс. кв.м. качественных офисов, что составляет 22% от всего объема, запланированного к вводу в текущем году. Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer.
Порядка 56% от введенных в первом квартале площадей приходится на объекты класса А в центре Москвы. Всего в 2013 году ожидается ввод 770 тыс. кв.м., из которых 54% придется на ЦАО, 11% на ЮЗАО и 10% на ЗАО. По прогнозам компании, объем ввода в текущем году составит порядка 600-650 тыс. кв.м.
Общий объем рынка качественных офисов в настоящее время составляет 12,54 млн кв.м. Уровень вакантных площадей в качественных бизнес-центрах класса А держится на уровне 11,5%, класса В+ - 10%, класса В- - 12,5%.
Уровень ставок аренды в классе А по итогам первого квартала не изменился. Для высококлассных офисов в центральном деловом районе он составил $750 - $1 300 за кв.м. в год (без НДС и операционных расходов). В классе В+ ставки составляют $650 - $750 в пределах ЦДР, $370 – 550 за кв.м. в год вне делового центра. В классе В- ставки держатся на уровне $250 – 400 за кв.м. в год.
|
