|
До конца года ожидается ввод еще шести проектов площадью 135 тыс. кв.м.
По итогам первого квартала на складском рынке Петербурга было введено здание площадью 16 тыс. кв.м. в рамках комплекса «Логопарк «Осиновая Роща». Таким образом, общий объем качественного предложения достиг 1,87 млн кв.м. До конца года ожидается ввод еще шести проектов, GLA – 135 тыс. кв.м., говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Если все анонсированные проекты будут реализованы в срок, то в ближайшие два года рынок может увеличиться на 250 тыс. кв.м.
В первом квартале объем чистого поглощения складов составил около 22 тыс. кв.м. – почти на 40% выше показателей прошлого квартала. Объем сделок достиг 59 тыс. кв.м. Наиболее востребованным форматом для аренды остаются блоки площадью 3-5 тыс. кв.м.
Торговые и дистрибьюторские компании были наиболее активными арендаторами. На них пришлось 64% от всего объема аренды. Компании производственного сектора заняли приблизительно треть рынка,
К концу 1-ого квартала доля свободных складских площадей упала ниже 1%, что сопоставимо с показателями 2007 года. Дисбаланс спроса и предложения на складском рынке привел к дальнейшему росту ставок.
|
