|
Почти все выходящие на рынок объекты находят покупателей и арендаторов.
За последние годы темпы строительства складской недвижимости в Московском регионе значительно выросли. В 2012 году было сдано около 700 тыс. кв.м., что практически равно совокупному объему предыдущих двух лет. Однако объем поглощения складов минимум на 30% опережает темпы ввода, сообщают аналитики компании RDI.
«Продано и сдано в аренду за прошедший год было порядка 1.2 млн. квадратных метров. В итоге на рынке практически не было свободных площадей, ряд потенциальных арендаторов и покупателей не смогли найти подходящие площади и были вынуждены скорректировать программу развития», - комментирует Дмитрий Новожилов, руководитель отдела продаж Технопарка «М4».
Главной причиной растущего спроса является успешное развитие ритейла. Это основные клиенты, которые двигают рынок вперед. В Россию продолжают приходить западные сети, а отечественные игроки продолжают наращивать объемы. Кроме этого, появился новый заметный тип арендаторов – это онлайн-ритейлеры.
На 2013 год к вводу заявлен 1 млн кв.м. складских площадей. Даже с учетом некоторой задержки ввода в эксплуатацию отдельных проектов на рынок должно выйти значительно больше площадей, чем в прошлом году.
|
