|
Недвижимость станет одним из главных инструментов сохранения и преумножения капитала.
Кризис банковской системы Кипра приведет к массовому выводу средств из островного государства в другие активы. Объекты недвижимости станут одними из главных инструментов сохранения и преумножения капитала. В связи с этим ожидается рост инвестиционных сделок с недвижимостью в Москве.
"Попытка введения налога на банковские вклады и отсутствие внятного предложения со стороны правительства республики уже негативно сказались на настроении банковских вкладчиков, что в ближайшее время приведет к массовому выводу средств из островного государства и перевод их в более осязаемые рынки. Одним из них вполне может стать рынок недвижимости московского региона", - полагает гендиректор агентства TWEED Ирина Могилатова.
По словам эксперта, покупка уже готовых квартир в центре Москвы является стопроцентной возможностью сохранить свой капитал. Качественная "вторичка" премиум-класса в среднем прибавляет в цене порядка 8-10% в год.
По данным компании, в среднем вложения в строящиеся объекты приносят порядка 12% годовых. Если инвестировать в проект на начальной стадии, то итоговый прирост стоимости может достигнуть 20-25% за полтора-два года.
Ликвидный объект можно определить по нескольким показателям. Важно, чтобы недвижимость находилась в сопоставимом для своего класса районе и обладала качественной архитектурой. Еще один важный критерии – скорость выхода из проекта. Чем меньше объем строительства, тем быстрее по нему возвращаются деньги. Также следует учитывать, что недвижимость растет быстрее там, где расположено минимальное количество конкурентов.
|
