Дефицит предложения в Центральном деловом районе будет усиливаться

При растущем спросе на большие офисные блоки будет увеличиваться ставка аренды.

Дефицит предложения в Центральном деловом районе (ЦДР) будет усиливаться в условиях сдерживающей градостроительной политики мэрии Москвы. На этом фоне будет увеличиваться ставка аренды при растущем спросе на большие офисные блоки с самых популярных бизнес-центрах в районе. Об этом говорится в исследовании компании Blackwood.

На конец 2012 года общий объем рынка качественных офисов в ЦДР составляет около 3,8 млн кв.м. Это 32% от всех офисов в Москве.

Около 72% от совокупного объема предложения в ЦДР приходится на офисы класса А (2,7 млн кв.м.). При этом в ближайшие 2-3 года доля площадей класса А может существенно сократиться. Из-за снижения качества офисов многие объекты перейдут в класс В. А новое предложение будет пополняться только за счет уже строящихся сейчас объектов. Строительства новых бизнес-центров в ЦДР уже не ожидается.

В 2012 году в ЦДР было введено два бизнес-центров класса А, в частности – БЦ Lighthouse (44 580 кв.м.) и «Аквамарин III» (78 000 кв.м.). На текущий год запланирован ввод БЦ класса «А» Domino в Замоскворечье (6 900 кв.м.), а также БЦ Wall Street (33 300 кв.м.) на ул. Валовая.