|
Это значительно увеличивает срок их экспозиции.
До 50% объектов на вторичном рынке Москвы оценено неверно. Это значительно увеличивает срок их экспозиции, сообщают в компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Сейчас на рынке представлено около 65 тыс. объектов. Достаточно большое предложение позволяет покупателям выбирать варианты, максимально соответствующие их запросам и пожеланиям.
Однако этот объем обусловлен не только тем, что в январе большое число продавцов выставили квартиры на продажу, но и тем, что значительная часть предложения имеет завышенную оценку и долго не может найти своего покупателя.
Выход на рынок переоцененных квартир объясняется несколькими факторами. Во-первых, продавцы хотят выставить объект по максимальной цене в надежде, что найдется покупатель именно на этот объект. Во-вторых, у любой квартиры масса параметров, от которых зависит ее стоимость, и их все необходимо учитывать при правильной оценке. Но не все продавцы понимают, на что надо обращать внимание. В-третьих, для правильной оценки очень важно понимание того, как меняются тренды на рынке недвижимости. Наконец, даже при большом объеме квартир на рынке в каждом конкретном районе их может быть больше или меньше, и это тоже влияет на цену.
|
