|
Но только за пределами МКАД.
В 2012 году после открытия трех новых станций метро в Москве наиболее заметный рост на "вторичку" был зафиксирован в районе станций «Пятницкое шоссе» и «Новокосино». Тогда как появление станции «Алма-Атинская» не привело к значимому увеличению стоимости квартир, сообщают аналитики «БЕСТ-Новострой».
При этом динамика роста цен показывает, что в течение полугода до открытия каждой из станций, наиболее ожидаемым было открытие именно «Алма-Атинской». За вторую половину 2012 года цены здесь выросли на 7%. В районе «Пятницкого шоссе» рост цен за тот же период составил 5%, у "Новокосино" - 4,7%.
Однако «Алма-Атинская» уже исчерпала запас роста цены, и сейчас вторичное жилье здесь дорожает всего на 0,1% в месяц. Одновременно квартиры возле «Пятницкого шоссе» и «Новокосино» по-прежнему равномерно растут в цене - на 1,4% и 1% в месяц.
«Строительство новых станций метро за чертой Москвы – основной фактор, который будет оказывать влияние на цены в городах Подмосковья в ближайшие 3-4 года», – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
По словам эксперта, наибольшие перспективы роста цен имеют города-спутники, в которых началось строительство метро. Это прежде всего Мытищи, Котельники, в дальнейшем, возможно, к списку добавятся и Химки
|
