|
Даже если будут введены все заявленные площади.
В 2012 году наблюдалась повышенная активность девелоперов на рынке складской недвижимости. Объем нового предложения складов класса А в России составил 1 млн кв.м. При этом за пределами Подмосковья было введено около 300 тысяч кв.м. В то время как в 2011 году в регионах практически не вводились новые складские площади, сообщил Николай Казанский, гендиректор Colliers International Россия.
На протяжении всего 2012 года сохранялся дефицит складов. В Московском регионе доля вакантных площадей держалась на уровне 1-2 %, за его пределами 3-10 %. Наиболее высокий уровень вакантности 13% был зафиксирован в Самаре.
По словам эксперта, дефицит сохраниться и в 2013 году. Так, в Московском регионе, при ожидаемом объеме нового предложения в 1,2 млн кв.м., 300 тысяч кв.м. - сданы или проданы предварительным договорам. Даже если будут введены все заявленные площади, уровень вакантности не превысит 4-5%. По-прежнему ожидается высокий уровень поглощения, который приблизительно составит 1,1 млн кв.м.
|
