|
Зарабатывать на жилье выгодно, если оно получено в наследство или подарок.
Инвестиции в офисную недвижимость при сдаче в аренду окупаются в три раза быстрее, чем в жилье. Об этом сообщают аналитики «НДВ-Недвижимость».
В компании отмечают, что зарабатывать на жилье выгодно, если оно получено в наследство или в подарок. Но в случае инвестиционной покупки о квартирах лучше забыть.
Например, средняя стоимость «однушки» на вторичном рынке в спальном районе составляет 5,5-6 млн рублей. Ставка аренды начинается от 27 000 рублей. Таким образом, срок окупаемости квартиры может растянуться на 19 лет.
Иначе дело обстоит с офисами. Так, офис в бизнес-парке «Дорохoff» площадью 65 кв.м. и стоимостью 7,35 млн рублей окупится через 6,5 лет при нынешней ставке аренды в 13 500 рублей за кв.м. в год. Срок окупаемости офиса площадью 119,8 кв.м. и стоимостью 28,5 млн рублей в бизнес-парке «Атмосфера» составит 7,5 лет при ставке аренды в 24 000 рублей за кв.м. в год. Столько же – 7,5 лет - окупается и более дорогая недвижимость: например, торговое помещение за 50 млн рублей и площадью 80 кв.м., расположенное недалеко от ст.м. «Новокосино».
|
