|
В России 1 сентября - День знаний. Наличие учреждения дошкольного образования и сильной школы в пешей доступности от дома является преимуществом для многих покупателей недвижимости, которые растят детей или только задумываются о создании семьи.
Социальная инфраструктура из бонуса давно перешла в разряд стандартного элемента комфортной среды и входит в пятерку главных запросов покупателей при выборе квартиры. Проекты без такой инфраструктуры на 30% меньше пользуются спросом.
По результатам многих исследований можно сказать, что наличие школы - в тройке самых значимых критериев при выборе жилья наряду с близостью метро и парка или рекреационной зоны. Причем среди инфраструктурных объектов школу новоселы считают главным.
Это и понятно, ведь рано или поздно каждый задумывается о семье, поэтому школа рядом с домом - это большой плюс: родителям не нужно ежедневно тратить время на то, чтобы отвезти ребенка на учебу и обратно на транспорте или автомобиле. Если школа расположена в шаговой доступности, дети могут самостоятельно и безопасно, не переходя дорогу, прийти на занятия. В целом же наличие школы и детского сада в проекте может увеличить его стоимость примерно 3-4%.
Если говорить о районах сложившейся застройки, то обычно на выбор покупателя влияет и сам престиж района, но хорошая школа рядом тоже будет несомненным плюсом, который может поднять стоимость жилья примерно на 10-12%. По сути, также как и появление новой станции метро или МЦК, если говорить о Москве.
Кроме того, хочется напомнить, что сегодня государство разработало несколько льготных программ для молодых семей и семей с детьми, что также говорит о том, что для такого сегмента наличие социальной инфраструктуры в проекте играет решающую роль.
|
