73
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
МАРТ 2020 № 146
ZAGRANDOM.RU
ИНВЕСТИЦИИ
ZD
Кафе и рестораны на первом месте в США
(71% респондентов), а также популярны
в Грузии (57%). В Испании этот тип указа-
ли 44% русскоязычных участников опроса,
но не выбрал ни один нерусскоязычный.
По мнению русскоязычных респондентов, кафе
и рестораны наши соотечественники покупают
дешевле €300 тыс.; эту категорию выбрали 49%
участников опроса. Оценки нерусскоязычных
респондентов резко контрастируют: 50% из них
указали категорию «€1–3 млн».
Офисы не преобладают ни в одной стране,
но этот тип назвала существенная доля ре-
спондентов в Словении (50%), на Кипре (40%)
и в США (29%). Стоимость офисов обычно
лежит в диапазоне от €300 тыс. до 3 млн — так
считают 66% респондентов.
7.
ОЖИДАНИЯ
ДОХОДНОСТИ
Участники предыдущих опросов Tranio от-
мечали проблему того, что для русскоязычных
инвесторов за рубежом характерны завышенные
ожидания доходности. В нынешнем опросе впер-
вые большинство респондентов (60%) указали,
что ожидаемая доходность совпадает с реальной.
Особенно высока доля этого ответа в Чехии
(80%) и Латвии (78%). Это можно интерпре-
тировать так, что в этих странах ожидания
доходности русскоязычных инвесторов наи-
более адекватные. При этом Германия оказалась
единственной страной, где самый популярный
ответ — «Реальная доходность в 1–1,5 раза ниже
ожидаемой». Так там считают 48% респондентов.
8.
ПРИЧИНЫ
СРЫВА СДЕЛОК
Хотя большинство респондентов согласны, что
доходность, которую ожидают русскоязычные
инвесторы, сопоставима с реальной, при этом
все равно завышенные ожидания доходности
остаются самой популярной причиной сры-
ва сделок: на это указали 44% респондентов.
На втором месте — трудности с поиском под-
ходящего объекта (31%).
Участники опроса также упоминали де-
сятки дополнительных причин, из-за которых
срываются сделки с русскоязычными покупа-
телями доходной недвижимости. Вот факторы,
набравшие больше 10% упоминаний:
• Покупатель рассчитывает на меньший
бюджет, чем позволяет рынок.
• У покупателя нет нужной суммы денег.
• Не удается перевести деньги в страну
покупки.
• Разница менталитета, культуры.
• Проблемы доверия между участниками
сделки.
Самые популярные локации для покупки
доходной недвижимости среди
русскоязычных инвесторов
Австрия Вена, Зальцбург,
Штирия
Болгария Бургас, Варна,
София
Великобритания Лондон
Венгрия Будапешт
Германия
Берлин, Мюнхен,
Франкфурт-на-
Майне
Греция
Афины,
Пелопоннес,
Халкидики
Грузия Батуми, Тбилиси
Доминикана Пунта-Кана
Израиль Тель-Авив
Испания
Коста-Бланка,
Коста-дель-Соль,
Барселона
Италия
Тоскана,
Милан, Рим,
локации у озер
Кипр Лимассол
Латвия Рига
ОАЭ Дубай
Португалия Лиссабон
Словения Любляна
США Майами
Таиланд Пхукет, Паттайя
Турция Стамбул
Финляндия Хельсинки
Франция Лазурный Берег
Хорватия
Адриатическое
побережье
Истрии, Сплит
Черногория Будва, Тиват
Чехия Прага,
Карловы Вары
Швейцария Женева
Эстония Таллин
Источник: Tranio.ru
