52
RUSSIANREALTY.RU
РЕЙТИНГ
RR
В Пензе нашлась квартира гостиничного
типа на метр меньше и на 300 тыс. руб. дешев-
ле. Бывшая 14-метровая комната, расположен-
ная на втором этаже кирпичной пятиэтажки,
после перепланировки получила раздельный
санузел и мини-кухню, звание квартиры и по-
четное девятое место в рейтинге.
На восьмом месте двухуровневая студия
в Ялте, имеющая кухню и узаконенный сан
узел с душем. В двухэтажном бутовом доме
голицынской постройки четырехметровые по-
толки, что позволило зонировать помещение
по вертикали, устроив второй уровень с кро-
ватью наверху. Без учета «спальни» площадь
студии составляет 13 м², стоимость недвижи-
мости с видом на Ай-Петри — 1,35 млн руб.
Шестое и седьмое места разделили «гостин-
ки» из Ульяновска и Балаково Саратовской
области. Площади квартир всего 12,5 и 12,3 м²,
что не помешало в обоих санузлах установить
ванны. Несмотря на практически одинаковые
характеристики, ульяновская квартира стоит
на 200 тыс. руб. дороже саратовской — 530 тыс.
руб. против 320 тыс.
А в 12-метровую студию в городе Коряж-
ме Архангельской области (пятое место)
ванна не поместилась — есть только душ,
зато это единственная квартира в списке,
имеющая балкон. Жилье расположено на по-
следнем этаже четырехэтажного дома, просят
за него 450 тыс. руб.
Места с четвертого по второе отданы 10-ме-
тровым микроквартирам в Кемерово, Хаба-
ровске и Санкт-Петербурге. Кемеровская
и хабаровская студии переделаны из комнат
в общежитии. Каждая оснащена санузлом
и мини-кухней. При этом первое жилье
стóит 580 тыс. руб., а второе — 950 тыс. Что
до петербургской студии, то это бывшее не-
жилое помещение в высоком бельэтаже нового
жилого дома. В квартире проведен ремонт,
оборудован совмещенный санузел, выделено
место под кухню. Перепланировка узаконена,
есть возможность прописки. Цена вопро-
са — 1,36 млн руб. Жилье находится в 10 мин
от КАД, а в центре даже такой метраж обошел-
ся бы значительно дороже.
«Победитель» рейтинга — «квартира-
студия» площадью 8,4 «квадрата», тоже
расположенная в спальном районе, но уже
в московском — в Люблино. Видимо, поэтому
(плюс первый этаж 14-этажного панельного
дома 1989 года постройки и отсутствие ремон-
та) и цена по столичным меркам умеренная —
1,95 млн руб.
Самые маленькие квартиры в России
№ Город
Площадь, м²
Цена, руб.
1
Москва
8,4
1 950 000
2
Санкт-Петербург
10
1 360 000
3
Кемерово
10
580 000
4
Хабаровск
10
950 000
5
Архангельск
12
450 000
6
Саратов
12,3
320 000
7
Ульяновск
12,5
530 000
8
Ялта
13
1 350 000
9
Пенза
14
590 000
10 Калининград
15
890 000
Источник: mirkvartir.ru
ДОСЬЕ ДН
Все уже привыкли к тому, что
«компактная студия» — это
квартира площадью примерно
18-20 «квадратов». Не хоромы, но
если постараться, то жить можно.
Но в массовом сегменте стали по-
являться новостройки с квартира-
ми-студиями площадью 11-12 м².
Так, в начале осени 2019 года на
юго-востоке Москвы в жилом ком-
плексе «MySpace на Фрезерной»
предлагались квартиры площадью
от 11,7 «квадратов» по цене от
2,7 млн руб. Справедливости ради
стоит отметить, что дом, в котором
реализуется такое жилье, ново-
стройкой в привычном понимании
не является. Это реконструиро-
ванное пятиэтажное общежитие,
в котором провели капитальный
ремонт и полностью заменили все
коммуникации.
Фото: Shutterstock.com
