|
При покупке жилой недвижимости определяющим фактором для покупателя неизменно остается цена, поэтому неудивительно, что основной спрос в столичном регионе сосредоточен в Подмосковье.
На Московскую область в настоящее время приходится 90% новостроек загородного рынка и всего 10% - на Новую Москву. Подмосковные коттеджи дешевле новомосковских в среднем на 13%, а таунхаусы - на 8%.
По данным генерального директора KASKAD Недвижимость Артура Григоряна, средняя цена квадратного метра коттеджа в Подмосковье держится на уровне 90 тыс. рублей, таунхауса - около 76 тыс. рублей. В Новой Москве данные показатели составляют 102 тыс. и 82 тыс. рублей соответственно.
Кроме цены покупатели обращают внимание и на ряд других составляющих проекта. В первую очередь их интересует транспортная доступность комплекса. Автомобилисты отдают предпочтение поселкам неподалеку от скоростных трасс. Те, кто пользуется электричками и общественным транспортом, обращают внимание на близость к железнодорожным станциям.
Пристальное внимание покупатели, особенно семейные, уделяют инфраструктуре в самом проекте и в непосредственной близости от него. Также способствуют принятию положительного решения о покупке единство архитектурного стиля всего поселка, удачные планировочные решения объектов, наличие охраны территории. И наконец, не последнюю роль играет репутация и надежность застройщика, особенно в период кризиса, когда риск недостроя увеличивается.
|
