|
В результате подписанного соглашения ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" станет соинвестором обособленной части комплекса – 13-этажной офисной башни, а также части подземной парковки. После завершения строительства объекта эти площади будут переданы в собственность Банка ВТБ Северо-Запад.
Генеральный директор Санкт-Петербургской инвестиционной компании Николай Кодинцев:
"Санкт-Петербургская инвестиционная компания – новый игрок среди девелоперов Северной столицы. И для нас было очень важно, чтобы наш первый проект был уникальным, интересным, громким. Многофункциональный комплекс "Толстой Сквер" - обладает всеми этими преимуществами. Еще на стадии реализации проекта, с помощью наших партнеров – компании "АйБи ГРУПП" нам удалось привлечь к нему внимание как широкой общественности, так и серьезных, крупных компаний. Осуществленная сделка с ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" - замечательный тому пример. Стартуя с таким проектом мы сами выбрали для себя "планку", и в будущем надеемся порадовать петербуржцев еще ни одним уникальным комплексом".
Председатель Правления ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" Дмитрий Олюнин:
"Приобретение нового 13-этажного здания в центре Петербурга отвечает нашим амбициозным долгосрочным планам по развитию бизнеса. В МФК "Толстой сквер" мы планируем объединить подразделения головного офиса Банка ВТБ Северо-Запад, которые расположены в данный момент на нескольких арендуемых площадках. Приобретение офиса в МФК "Толстой сквер" позволит банку отказаться от аренды объектов недвижимости, в том числе здания в Ковенском переулке, а также повысит эффективность взаимодействия подразделений. Приобретаемое здание изначально строилось как офисное, и наше участие в заключительной стадии строительства позволяет нам получить необходимую конфигурацию и функциональность офисных помещений с учетом специфики банковского бизнеса".
Генеральный директор "АйБи Ритейл" (входит в структуру АйБи ГРУПП) Дмитрий Бердиган:
"Одной из целей при реализации проекта МФК "Толстой сквер", поставленной девелопером проекта Санкт-Петербургской инвестиционной компанией перед консультантом, брокером и УК комплекса "АйБи ГРУПП" являлось привлечение инвестора, готового приобрести отдельную часть здания в собственность.
Данная сделка для АйБи ГРУПП - крупнейшая в истории нашей компании с точки зрения купли-продажи офисных помещений. Это одна из немногих сделок в Северной столице, подготовкой которой занимались агенты-консультанты, представляющие интересы обоих участников процесса, что, в свою очередь, значительно упростило процедуру согласования на всех этапах. Наша компания – представляла интересы Продавца, компания "Maris Properties in association with CB Richard Ellis" - покупателя".
Директор отдела офисных помещений Maris Properties in association with CB Richard Ellis Алексей Федоров:
"Наш клиент в этой сделке – банк ВТБ Северо-Запад – высокопрофессиональный и требовательный пользователь недвижимости, запросы которого во многом опережают сегодняшний уровень развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Банк отказался от опций по аренде офисных помещений, а в текущей фазе рынка очень немногие собственники готовы продавать высококлассные объекты. Тем не менее, мы предложили на рассмотрение несколько высококлассных объектов для приобретения в собственность, из которых был сделан выбор в пользу объекта наиболее соответствующего требованиям банка по цене и качеству. Нам удалось не только предложить клиенту подходящее здание, но и в ходе переговоров привести предложение в соответствие с запросами ВТБ Северо-Запад. И здесь неоценимую помощь оказали коллеги из АйБи ГРУПП, координировавшие внесение изменений в изначальный проект МФК "Толстой сквер". В результате совместными усилиями удалось добиться того, что объект соответствует не только базовым, но и специфическим требованиям ВТБ Северо-Запад. Кроме того, стоит отметить, что банк приобрел не только высококачественный объект недвижимости, но и замечательный финансовый актив, рыночная стоимость которого в ближайшие несколько лет существенно вырастет".
Исполнительный директор Maris Properties in association with CB Richard Ellis Максим Михайлов: "Уникальность этого проекта состоит еще и в том, что компания, принадлежащая государству, привлекла к работе международного консультанта по недвижимости. Это еще раз подтверждает востребованность профессиональных услуг на рынке недвижимости – даже весьма консервативные структуры признают, что привлечение консультантов помогает сделке, что брокеры не удорожают сделку, а придают ей добавленную стоимость.
Для нашей компании это уже третья в текущем году крупная сделка по продаже коммерческой недвижимости, что позволяет нам претендовать на лидерство в этом сегменте рынка".
|
