|
Около 30% рынка загородного домостроения в Подмосковье и по всей стране в целом, по словам директора московского представительства компании HONKA Александра Львовского, приходится на долю деревянного домостроения, интерес к которому, по мнению экспертов, с каждым годом только растет. Более чем благоприятно для развития этого сегмента складывается ситуация в Ленинградской области. По словам директора департамента маркетинга и стратегического развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаила Бимона, здесь присутствуют порядка 19% домовладений и около 30% коттеджных поселков из дерева: "Это именно дорогие поселки на небольшое количество домовладений, расположенные в очень живописных местах".
Председатель оргкомитета премии "Поселок года" Олег Ступеньков подтвердил растущий интерес конечного покупателя к деревянным домам, приведя в качестве примера коттеджный поселок "Истра Кантри Клаб" на Новорижском шоссе, где построено 350 домов из дерева. В частности, гольф-клуб в Нахабино "Le Meridien Moscow Country Club" с 54 бревенчатами коттеджами - один из первых девелоперских поселков компании HONKA в России. Эта тенденция распространяется, по словам Ступенькова, и далее в регионах, в пригородах Оренбурга, Новосибирска, Перми. В самой Финляндии, как отметила генеральный директор Финско-Российской торговой палаты Мирья Тири, рынок недвижимости отличает очень большая конкуренция между деревянными и каменными домами, все чаще дома из дерева строят даже в городах, потому что придают большое значение их экологичности и пользе для здоровья, что особенно важно для людей, страдающих различными аллергическими заболеваниями.
По общему признанию, вопрос выбора в пользу деревянного дома на сегодняшний день это не вопрос из области технологий. "Это вопрос психологический, вопрос ментальной памяти и предпочтений. Понятно, что это трансформируется со временем и деревянные дома сейчас становятся просто уникальным продуктом, который великолепно смотрится на лесных участках", - считает руководитель отдела загородной недвижимости компании IntermarkSavills Нина Резниченко.
Со стороны риэлторов выступил директор стратегического развития компании Paul’s Yard Фай Балла Амаду, который заметил, что обращающихся к ним покупателей недвижимости интересуют вопросы экологии и задаются вопросы о преимуществах деревянного дома в сравнении с каменным, но больше "проблема уходит в выбор комфортности того или иного решения".
По словам Александра Львовского, "давно уже потребительские свойства деревянных домов, которые производят крупные домостроительные компанией с солидной историей и репутацией, по многим параметрам превышают любые не деревянные аналоги и выбираются в качестве дома, в том числе, и для постоянного проживания".
"На сегодняшний день технологии производства бревенчатых домов позволяют реализовать практически любое архитектурное решение от традиционного в стиле российского деревянного зодчества до альпийского шале и достаточно современных решений, которые предусматривают большие площади застекления, односкатные или плоские кровли, большие пролеты", говорит Львовский.
"Еще остаются люди, которые представляют себе деревянный дом исключительно в виде избы, - добавляет руководитель архитектурного бюро "Цимайло, Ляшенко и парнеры" Александр Цимайло, - многие клиенты просто не знают о том, как продвинулась технологии. С точки зрения дизайна деревянное домостроение также продвинулось очень сильно вперед, тому масса примеров за рубежом, начиная от Финляндии, заканчивая Швейцарией и Австрией, причем из разряда шедевров современной архитектуры".
Как отметил Алексей Корзун, начальник отдела продаж компании "Эко-Плаза", представляющей компанию Kontio в России, выбор в пользу деревянного дома сегодня делает человек, который "ценит сочетание натуральных материалов с технологией". Сегодня при строительстве современных домов из клееного бруса и бревна, также активно могут использоваться такие материалы как камень и стекло.
С точки зрения пожаробезопасности, при строительстве высокотехнологичных деревянных домов сегодня не используются антипиреновые составы, препятствующие возгоранию дома, но превращающие дом, по словам директора по продажам и маркетингу компании "Вуокатти-Русь" Дарьи Стрельченко, "в пластмассовый, убивая все свойства дерева".
Заместитель руководителя Федерального агентства лесного хозяйства Андрей Бенин, в свою очередь добавил, что "европейские стандарты для общественных зданий требуют именно деревянные балки, потому что они превосходят металлические по пожарной безопасности" и выигрывают в три раза по времени обрушения. "Металл деформируется, происходит обрушение крыши, деревянная же балка до тех пор, пока механически не прогорит, будет амортизировать и держать", подчеркнул он.
В свою очередь Дарья Стрельченко рассказала о реальном эксперименте, проведенном японскими заказчиками, когда две стены – одну кирпичную, другую из бруса – поместили в доменную печь, в которой воздействие открытого огня продолжалось около 45 минут. После того как обе стены были выдвинуты из печи, кирпичная рассыпалась, а в деревянной прогорела только одна ламель.
"Пожароопасность любого дома деревянного или не деревянного зависит от того, насколько правильно проведены работы по инженерному обеспечению, в частности, по электроснабжению", подытожил эту тему Александр Львовский.
Все чаще заказчик делает выбор в пользу дома из бруса прямоугольного сечения, тогда как дома-резиденции из бревна остаются более аутентичной, классической историей.
Представитель региональных девелоперов, исполнительный директор ЗАО "РДР-Холдинг" Георгий Кузин в заключение заметил, что крупные финские домостроительные компании на сегодняшний день в основном сохраняют свое производство в Финляндии: "Это не просто удобно, легче, дешевле, это поддержка качества. И единственный вариант отпозиционироваться от остальных "хонкоподобных" домов - держать свою планку".
|
