|
В 2012 году было построено 650 000 кв.м. офисных площадей.
Cushman & Wakefield подвела итоги 2012 года на рынке офисной недвижимости Москвы. В компании отмечают, что второй год подряд в сегменте нет ни потрясений, ни резких перемен.
Строительная активность остается умеренной. По итогам года было построено более 50 офисных зданий общей площадью 650 000 кв.м. На 2013 год заявлен ввод 1,8 млн кв.м. офисов, но, по оценке Cushman & Wakefield, будет введено не более 600 000 кв.м. В компании отмечают, что 2013 год должен быть плодотворным. В Москве появится несколько знаковых офисных зданий.
По итогам текущего года в столице будет арендовано и куплено немногим более 2 млн кв.м. качественных офисов. Несмотря на небольшое активности офисных арендаторов осенью, 2012 год станет рекордным по объемам заключенных офисных сделок. В 2013 году на рынке ожидается высокий спрос, способный быстро отреагировать на изменения экономической ситуации.
Главным позитивным фактором является относительная стабильность ставок аренды, которая позволяет рынку быть активным и развиваться. Средняя ставка по Москве в классе А составляет $790 за кв.м. в год (+5% за год). Средняя ставка в классе В оставалась стабильной на уровне $450 за кв.м. в год (без НДС и операционных расходов).
|
