|
За последнее время в центре был заявлен только один новый проект данного сегмента.
В Центральном административном округе сохраняется стабильный спрос на жилье бизнес-класса. Однако предложение новостроек не может в полном объеме удовлетворить спрос. Частично дефицит предложения компенсируют вторичные квартиры бизнес-класса, сообщают в компании «Авангард М».
По данным компании, 10% спроса на рынке новостроек приходится на ЦАО и 10% предложения бизнес-класса сосредоточено именно там. Однако есть два "но". Во-первых, за последние годы средняя стоимость кв.м. в новостройках бизнес-класса в центре Москвы выросла почти на 30%. Во-вторых, почти все немногочисленные новостройки бизнес-класса в ЦАО находятся в завершающей стадии строительства. Поэтому в большей части проектов уже нет относительно дешевого предложения наиболее востребованных на рынке площадей.
В результате те, кто хочет купить жилье в центре Москвы, обращают свое внимание на вторичный рынок. Так, в 2012 году 44% сделок компании пришлось именно на квартиры, расположенные в ЦАО. В перспективе процент сделок может еще вырасти, так как в последнее время в ЦАО был заявлен только один новый проект бизнес-класса.
|
