|
Доля вакантных площадей продолжает снижаться.
Специалисты компании Knight Frank St Petersburg подвели итоги III квартала на рынке складской и индустриальной недвижимости Петербурга. За это время на рынке было введено только 13 тысяч кв.м. складов. Доля вакантных площадей продолжается снижаться. При этом предложение, как и ранее, не пополняется объектами, предназначенными для сдачи в аренду. В третьем квартале не было введено ни одного спекулятивного объекта. По итогам 2012 года объем ввода спекулятивных площадей будет практически равен годовому поглощению, прогнозируют в компании.
На конец третьего квартала на рынке Петербурга в аренду предлагалось только 50 тысяч кв.м. Этот объем распределен преимущественно между несколькими складскими комплексами блоками по 2-4 тысячи кв.м. В компании ожидают, что прогнозируемый на 2013-2014 года объем нового спекулятивного предложения полностью удовлетворит существующий спрос. На данный момент к вводу заявлены порядка 110-120 тысяч кв.м.
В настоящее время ставки аренды близки к максимально экономически приемлемому уровню. По прогнозам компании, в ближайшее время они не превысят уровень $130 за кв.м. в год (triple net).
|
