|
Средняя доля вакантных площадей в округе составляет 19%.
С точки зрения размещения офиса самым "дешевым" округом можно считать СЗАО, сообщают в компании S.A. Ricci.
Большинство готовых офисных объектов в этом округе расположены вблизи МКАД. Это влияет на средневзвешенную ставку по округу. Для класса А она составляет $415 за кв.м. в год, для класса В - $222 за кв.м. в год. Средняя доля вакантных площадей в округе составляет 19%.
Максимальные ставки аренды традиционно зафиксированы в ЦАО. При этом уровень вакантных площадей соответствуют среднему по рынку (15%). Такой уровень вакантности обеспечили несколько крупных бизнес-центров, введенных в 2009-2011 годах.
В компании отмечают, что арендные ставки для офисов класса А выше ставок для помещений класса В на 30-100%. Максимальная ценовая дифференциация (90-100%) наблюдается в округах с более высоким показателем доли вакантных площадей: ЮВАО (свободно 24%), СЗАО (19%), ВАО (17%).
|
