|
Доля вакантных площадей здесь не превышает 24 тысяч кв.м.
Площадь качественных офисов класса А и В в Петербурге в настоящее время составляет 1,7 млн кв.м. Распределение площадей имеет существенный перевес в районы так называемого «промышленного пояса» города, сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg.
В городе существует дисбаланс между распределением по поясам арендопригодных площадей в работающих БЦ и свободных площадей. Так, в престижных локациях в центре города объем арендопригодного предложения составляет 34% от всего предложения, что составляет 591 тысячу кв.м.
Доля свободных площадей в центральных районах города составляет не более 25% всех свободных помещений Петербурга. Всего на рынке предлагается около 155 тысяч кв.м. свободных офисов в качественных бизнес-центрах.
Дефицит офисов особенно заметен в Центральном районе. Из 270 тысяч кв.м. арендопригодных площадей доля вакантных площадей составляет только 9%, не превышая 24 тысяч кв.м. При этом большинство потенциальных арендаторов центр города считает приоритетной для аренды.
Так, по данным Knight Frank St Petersburg, большинство компаний ограничивают географию поиска офиса центральными районами города (Центральный, Василеостровский и Петроградский). При этом спрос смещен на Центральный район - треть арендаторов интересуются им. На долю районов, которые не относятся к центральным, приходится всего 32% обращений.
|
