|
По итогам июля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 4,7% и составила 181,9 тыс. руб. В долларах цены за июль выросли на 5,9% - до $5,6 тыс. за «квадрат». Об этом говорится в отчете компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Столь значительный скачок эксперты объясняют вымыванием с рынка «массового» жилья стоимостью до 15 млн руб.
Однако, как отмечают эксперты, несмотря на значительный прирост цены предложения, который в общей сложности с начала года составил 9%, говорить о фактическом увеличении стоимости квадратного метра пока рано. Так, по данным компании, с декабря прошлого года средняя цена сделки выросла на 6,2%. При этом уровень официальной инфляции по Москве за этот же период, согласно статистике Росстата, оценивается в 5,6%. Таким образом, выходит, что реальный рост цен на вторичном рынке за семь месяцев составил 0,6%.
Объем предложения на вторичном рынке жилья в Москве за июль снизился на 1,7% до 53,6 тыс. объектов. Быстрее всего с рынка уходили наиболее дешевые предложения: число объектов в сегменте «эконом-минус» снизилось на 7%. В то время как качественные объекты класса «эконом-плюс» раскупались хуже – за месяц их стало меньше на 2,4%. В целом, по подсчетам экспертов, за последние 12 месяцев доля наиболее дешевого жилья в общем объеме предложения снизилась вдвое.
По данным компании «НДВ-Недвижимость», спрос на вторичном рынке в июле находился на высоком уровне. По сравнению с июнем наблюдался небольшой рост числа обращений (+1,2%). При чем, как отмечают эксперты, изменение спроса в основном сформировано ростом числа обращений клиентов по альтернативным сделкам.
|
