|
За этот период было построено 125 000 кв.м. качественных площадей.
Во II квартале объем ввода складов в московском регионе вырос на 39% до 125 000 кв.м. против 89 736 кв.м. в аналогичным периоде прошлого года. Всего с начала года объем ввода складов составил 168 405 кв. м, что сопоставимо с уровнем первого полугодия 2011 года. Такие данные приводятся в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Крупнейшими комплексами, введенными в первой половине 2012 года, стали «МЛП-Подольск» (80 000 кв.м.) и «Внуково-Логистика» (55 000 кв.м.).
Аналитики компании прогнозируют общий ввод складов в регионе по итогам года на уровне 780 000-800 000 кв.м. – в два раза больше, чем в предыдущем году. Кроме того, на рынок активно выводятся новые склады, которые будут построены уже в 2013 году. Например, в последние месяцы стали активно макетироваться проекты «ПНК-Чехов», фаза II и ЛП «Никольское».
В первом полугодии объем арендованных и купленных площадей снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 527 535 кв.м. Совокупный объем купленных и арендованных площадей по итогам года прогнозируется на уровне 1 млн кв.м. – на 22% меньше показателей прошлого года. Снижение связано главным образом с недостатком существующих площадей.
Уровень вакантных площадей сохранился на низком уровне и составил 1,82%. До конца 2012 года доля вакантных площадей увеличится до 2-3% за счет выхода на рынок новых проектов.
|
