|
Общее количество сделок с недвижимостью в сегменте предсказуемо высокое.
Специалисты компании Cushman & Wakefield подвели итоги 2 квартала для офисной недвижимости Москвы. В исследовании отмечается, что общее количество сделок с офисами предсказуемо высокое. Объем нового строительства соответствует поглощению. В 2012 году прогноз чистого поглощения пересмотрен в сторону увеличения с 450 до 611 тысяч кв.м. Общий объем сделок в текущем году ожидается на уровне 2,2 млн кв.м.
Всего по итогам второго квартала в Москве было куплено и арендовано 628 тыс. качественных офисов, а по итогам первого полугодия – 1,06 млн кв.м. Уровень свободных помещений остался на привычном уровне – около 1,5 млн кв.м.
Средние ставки аренды по классу А сохранились на уровне $750, по классу В+ - $450 за кв.м. в год (без НДС и операционных расходов).
По прогнозам компании, ежегодно в Москве будет вводиться около 500 тыс. кв.м. новых офисов и арендоваться около 2 млн кв.м. помещений, из которых около 0,5 млн кв.м. будет приходиться на расширение (чистое поглощение), а остальное – на переезды без изменения занимаемых площадей.
|
