|
В городе началась эпоха региональных торговых центров.
Специалисты компании Jones Lang LaSalle представили исследование рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
Всего в первой половине 2012 года в Петербурге было введено 124 000 кв.м. качественных торговых площадей. По прогнозам компании, общий объем ввода по итогам года составит 190 200 кв.м.
Одной из основных тенденций рынка остается редевелопмент существующих торговых объектов. Так, МФК «Толстой Сквер» будет переориентирован в формат lifestyle-центра, а в сентябре ТРК «Феличита» закроется на реконструкцию.
Возобновляются работы на замороженных торговых проектах. Общий объем торговых площадей, заявленных к вводу во второй половине 2012 – 2014 годов включительно составляет более 460 000 кв.м. При этом большинство проектов (50%) будут реализованы как полноформатные региональные торговые центры.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи в качественных ТЦ в первом квартале сохранились на уровне $2000 за кв.м. в год. Доля свободных площадей составляет 5%.
|
