|
С начала года предложение складов в московском регионе выросло на 4,3%.
С начала года на рынок складской недвижимости московского региона вышло 280 тысяч кв.м. новых площадей. До конца года ожидается ввод еще не менее 480 тысяч кв.м. Таким образом, текущий год может стать рекордным за последние три года по объему сданных складов. Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
К ключевым событиям первого полугодия относится закрытие единственной инвестиционной сделки компанией Raven Russia – покупка логопарка «Пушкино» у компании PLP Holding за $215 млн. Кроме того, компания «ПРВ Групп» приобрела склад площадью 33 тысячи кв.м. в индустриальном парке «PNK-Внуково».
К концу первого полугодия общий объем качественных складов увеличился на 4,3% до 6,803 млн кв.м. Все введенные в текущем году склады соответствуют классу А.
В текущем году было заявлено о строительстве более 15 складских проектов, в основном, на северном и южном направлениях.
Арендные ставки остаются стабильными. По данным на конец июня, запрашиваемые ставки на склады класса А составляют $130-140 за кв.м. в год (без НДС, операционных расходом и коммунальных платежей). В особо успешных проектах запрашиваемые ставки могут достигать $150 а кв.м. в год. Ставки аренды на склады класса В варьируются в диапазоне от $110 до $120 за кв.м. в год.
|
