|
Хотя высокий спрос на помещения сохранится среди арендаторов.
В текущем году сохранится высокий спрос арендаторов на офисы в центре Москвы, однако ожидаемого ранее скачка ставок на площади в Центральном Деловом районе наблюдаться не будет. Об этом сообщают в компании CBRE.
Географически Центральный район обозначается границами Садового Кольца и зоной вдоль 1-ой Тверской-Ямской улицы до площади Белорусского вокзала. Здесь наблюдается самая высокая концентрация офисных зданий.
Общая доля вакантных площадей здесь в настоящее время составляет 9% - около 266 400 кв.м. Это минимальный уровень по сравнению с остальными районами столицы. Почти 70% свободных офисов класса А в центре предлагаются «под отделку».
По прогнозам CBRE, уровень свободных площадей в центре в 2012 году сократится до 7%, а в будущем будет равен докризисным значениям.
Ставки аренды на офисы класса А в Центральном Деловом районе в среднем составляют $750 за кв.м. в год (без эксплуатационных расходов и НДС). Для помещений класса А Прайм средняя ставка аренды - $1 200 за кв.м.
|
