|
В первом квартале заметно снизился объем нового строительства.
Компания CBRE подвела итоги первого квартала на рынке офисной недвижимости Москвы.
В указанный период заметно снизился объем нового строительства, составивший 111 300 тысячи кв.м. Для сравнения, аналогичный показатель I квартала 2011 года составил около 190 000 кв. м офисных помещений. Ожидается, что общий объем новых площадей концу 2012 года составит порядка 700 000 кв. м.
В течение первого квартала было заключено сделок совокупным объемом 274 000 кв.м. - на 55% меньше, чем в IV квартале 2011 года. Тем не менее, во всех районах города было зафиксировано сокращение доли свободных площадей.
В течение I квартала 2012 года запрашиваемые ставки аренды на офисные помещения оставались стабильными. В сегменте класса А Прайм средняя ставка осталась на уровне $1 200 за кв. м, в сегменте класса А - $800, в сегменте класса В - $450.
По прогнозам CBRE, в течение 2012 года запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А Прайм составит $1 300 за кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, ставка аренды на офисы класса А – $850 и на офисы класса B – $500.
|
