|
Объем доступных для аренды площадей увеличился почти в два раза.
Консалтинговая компания Knight Frank Saint-Petersburg подвела итоги развития рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2012 года.
В указанный период впервые с 2010 года на рынок вышли спекулятивные складские объекты, но в ближайшие год-полтора рынок не пополнится новым спекулятивным предложением.
В марте была заключена крупнейшая с начала года сделка по аренде складов в Петербурге. Компания «Марвел-Дистрибуция» арендовала на срок в 3 года складские и офисные помещения (13 тыс. кв.м. и 1 тыс. кв.м. соответственно) в складском комплексе «Логопарк Шушары» на Московском шоссе.
Сразу несколько зарубежных компаний объявили о возможности строительства своих заводов в Санкт-Петербурге: французская компания Alstom, финская компания Metso и компания Fiat, которая продолжает вести переговоры о возможном строительстве своего завода в Пушкинском районе города.
«Мы обеспокоены тем, что профессиональные девелоперы не спешат строить спекулятивные складские комплексы. Ситуация осложняется ещё и тем, что под давлением нынешнего высокого спроса уже к середине 2012 г. на рынке вообще может не остаться свободных спекулятивных площадей как класса А, так и В», - отмечает Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg.
В первом квартале было введено три крупных склада площадью почти 118 тысяч кв.м. За счет ввода новых объектов объем доступных для аренды площадей увеличился почти в два раза. Однако предложение помещений большой площади (15-20 тыс. кв.м.) в одном складском комплексе всё ещё ограничено.
|
