|
Среди наиболее востребованных традиционно лидирует коммерческая недвижимость.
Эксперты АРИН назвали наиболее привлекательные объекты Петербурга для частных инвестиций. Традиционно самыми востребованными являются коммерческие объекты, доходность от вложений в которые составляет 5-13%. Однако ликвидных объектов на рынке остается все меньше.
Сегодня наиболее доходными, пожалуй, все еще остаются помещения стрит-ритейла. В среднем они способны приносить доход порядка 13% годовых». Однако в этом сегменте практически не осталось хороших предложений с десятилетней окупаемостью», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».
Остаются также востребованными и инвестиции в жилье, которые могут принести доходность в размере от 7 до 12% годовых.
На третьем месте - инвестиции в недвижимости на первичном рынке. Наибольшая доходность и набольший риск, покупка жилья в строительной компании на нулевой стадии, до момента получения всей разрешительной документации. «На таком объекте, если он, конечно, будет достроен, можно получить доходность в 40-50%. С другой стороны, за сколько лет этот дом будет построен. Если лет за десять то, доходность получится меньше инфляции», считает Владимир Спарак.
Последнее место занимают вложения в комнаты в коммунальных квартирах, которые находятся на грани ликвидности.
|
