|
Спрос на такие предложения неуклонно затухает.
Цены на квартиры в сталинских домах завышены в среднем на 30%. Иногда на момент сделки стоимость жилплощади опускается на 10-20%, сообщают эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы.
На сегодняшний день, по разным оценкам экспертов, количество таких предложений на рынке от 7 до 12%. Цена кв.м. в «сталинках» составляет от $6 000 до $20 000. При этом квартир площадью более 100 кв.м. не бывает, если только не было сделано перепланировок.
«Большие площади варьируются до 300 кв.м. Получались они, в основном, путем объединения нескольких квартир и расселения коммуналок», – говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».
Спрос на такие предложения на данный момент держится около 5-8%, но неуклонно затухает. Потребительские свойства этого жилья в несколько раз ниже, чем, например, того же комфорт-класса, соизмеримого по цене.
В сталинском доме нет подземной парковки, грузового лифта, центрального кондиционирования, а коммуникации изношены.
«Высокая цена мотивируется только исторической значимостью дома, престижем и расположением. Нет квартир с панорамным остеклением (потолки хоть и высокие, но окна узкие)», - отмечает Артем Артюхов.
|
