|
Рынок находится на подъеме, активнее всего развиваясь в регионах.
В консалтинговой компании Praedium Oncor International подвели итоги первого квартала на рынке складской недвижимости.
В исследовании говорится, что на рынке складов в первом квартале сохранились тенденции, отмеченные осенью 2011 года: девелоперы увеличивают объемы новых площадей, потенциальные арендаторы проявляют интерес к региональному рынку, заметны качественные изменения в складском сегменте.
В начале 2012 года было заявлено о строительстве сразу нескольких складских объектов, как в Москве, так и в регионах. В целом, рынок находится на подъеме, причем развитие данного сегмента в регионах происходит активнее, чем в столице
На конец марта 2012 года общее предложение качественных складских площадей составило 5,05 млн кв.м. В первом квартале было введено около 220 000 кв.м. – более 30% от всего объема, запланированного на 2012 год.
Уровень вакантных площадей по-прежнему остается низким, на уровне 2-2,5%. По прогнозам аналитиков, на протяжении всего года уровень вакантности будет варьироваться в диапазоне 1-3%.
Ставки аренды, на конец марта, составили $135-145 за кв.м. в год для складов класса А, $125-130 за кв.м. в год – для помещений класса В.
Средняя стоимость продажи качественных складских помещений составляет $1000-1500 за кв.м в зависимости от месторасположения и технических характеристик конкретного объекта.
|
