В I квартале на столичный рынок вышло только три новых офиса

В перспективе 2-3 лет может возникнуть дефицит качественных объектов.

Специалисты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости за I квартал текущего года.

В настоящее время на столичном рынке наблюдается относительное затишье из-за политической и экономической неопределенности в стране. При этом рынок демонстрирует относительный баланс между спросом и предложением. Цены продажи и ставки аренды остаются стабильными. Только аренда некоторых высоколиквидных объектов в ЦАО подорожала на 5-7% в первом квартале.

В первом квартале на рынок офисов вышло только три новых объекта, объем площадей которых в 2 раза ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Если такая тенденция ввода площадей сохранится, то в перспективе 2-3 лет существует опасность возникновения дефицита качественных офисных помещений в городе.

Только 20-30% из всех заявок арендаторов приводят к реальным сделкам. Как правило, в большинстве случаев поиск приводит к продлению текущих договоров.

По итогам 1 кв. 2012 года введено в эксплуатацию 118 582 тыс. кв.м качественных офисов. Данный показатель почти в 2 раза ниже объема нового предложения за 1 квартал прошлого года.