|
Уровень вакантных площадей на рынке стабилизировался.
По итогам прошлого года общий объем рынка качественных офисов Петербурга классов А и В+/В составил около 1,65 млн кв.м., увеличившись за год на 194 тысяч кв.м. Такие данные содержатся в исследовании компании GWA Sawyer.
Среди введенных в 2011 году объектов, 60% приходится на класс А, 40% - на класс В+/В. В результате по итогам года доля бизнес-центров класса А достигла 30% в общем объеме качественного предложения.
Уровень вакантных площадей стабилизировался, но компании могут испытывать сложности с поиском площадей свыше 1 тысяч кв.м. На конец 2011 года уровень вакантных площадей составил около 20,2% в классе А и 6,7% в классе В+/В.
Среди крупнейших бизнес-центров, открытых в 2011 году, следует выделить комплекс «Санкт-Петербург Плаза», 1-ю очередь МФК «Аэропорт-сити» (включающую бизнес-центры «Юпитер» и «Аэропорт»).
В 2012 году можно ожидать появления на рынке около 160 тыс. кв.м качественных офисных площадей.
Средние арендные ставки на офисы класса А на конец 2011 года составили 14 620 рублей за кв.м. в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС), для класса В+/В - 11 500 рублей за кв.м.
|
