|
В последнем квартале 2011 года было введено 166 00 кв.м.
В последнем квартале 2011 года объем ввода офисных площадей в Москве составил 166 000 кв.м. Всего за год было введено 600 000 кв.м., что на 34% меньше показателя 2010 года. Об этом сообщают эксперты компании Jones Lang LaSalle.
В 4 квартале почти 60% нового предложения составили три объекта класса А: Imperia Tower (офисная площадь 70 000 кв. м), «Легион II» Фаза II (офисная площадь 19 400 кв. м) и офисная часть гостиницы «Москва» (9 000 кв. м).
В ближайшие три года на рынок столицы выйдет около 2,7 млн кв. м офисов. Почти половина (41%) будет представлена офисами класса А, а 20% от новых площадей будет реализовано в центре города.
Ставки аренды в конце года в прайм-сегменте они оставались на уровне $1 000-1 200 за кв.м. в год (без учета НДС и операционных расходов) – на 33% больше, чем в конце 2010 года. Базовые ставки для класса А составили $850 за кв.м. в год, для класса В+ - $400-600, класса В- - $300-400 за кв.м. в год.
«Несмотря на общую экономическую неопределенность, мы прогнозируем активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году. Мы предполагаем, что в ближайший год рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5-7%», - комментирует Лилиана Стоянова, руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ.
|
