|
Растущий спрос не успевает за вводом новых объектов.
В настоящее время в Санкт-Петербурге уровень заполняемости бизнес-центров класса А опустился до показателей 2009 года. Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели.
На конец четвертого квартала 2011 года общий объем качественных офисов в городе составил 1,91 млн кв.м. За год было введено порядка 186 тысяч кв.м. офисных площадей, из которых 115 тысяч кв.м. относятся к классу А, 22 тысячи кв.м. – к классу В+, 49 тысяч кв.м. – классу В.
По данным на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ – 9%, класса В – 7%.
Средний уровень арендных ставок1 в бизнес-центрах класса А составил 1 250 рублей за кв.м. в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), класса «В+» – 1 020 рублей за кв.м., класса В – 940 рублей за кв.м. в месяц.
Наиболее высокие арендные ставки – в Центральном, Красногвардейском, Калининском и Петроградском районах, наиболее низкие ставки – в Петродворцовом.
|
