|
При этом 41% от заявленного объема приходится на ЮАО.
Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы.
Основной тенденцией минувшего года стало снижение объемов ввода новых торговых площадей. По итогам года в Москве было введено 6 новых торговых объектов общей площадью 177,3 тысячи кв.м. GLA. Это самый низкий показатель ввода за последние 4 года, в 2,4 раза меньше аналогичного показателя 2010 года. В конце года было введено только 54% от площади заявленных к вводу в начале года.
В 2012 году ко вводу заявлено порядка 420 тысяч кв.м. торговых площадей, при этом 41% приходится на ЮАО.
В текущем году анонсирован ввод 15 торговых центров различных форматов. ). Наиболее крупным проектом является ТРК «Ривер Молл» (88,5 тыс. кв. м GLA), ввод которого неоднократно переносился из-за проблем с финансированием.
На декабрь 2011 года уровень вакантных площадей в среднем по Москве в качественных торговых центрах составляет порядка 4-5%.
Ставки аренды в качественных торговых центрах Москвы в 2011 году увеличились на 7-10%.
Увеличение средних ставок произошло в успешных торговых центрах, заполняемость которых близка к 100%.
Эксплуатационные расходы в качественных торговых центрах находятся на уровне $100-150 за кв.м. в год.
|
