|
В дальнейшем у собственника есть высокие шансы выкупить квартиру целиком.
Комнаты в «двушках» и «трешках» продаются на 10-20% дороже, чем в многокомнатных квартирах, так как впоследствии у нового собственника есть высокие шансы выкупить квартиру целиком. Такие данные приводят эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы.
Сейчас средняя стоимость комнаты в столице составляет 2,8-3,2 млн рублей. На рынке представлено около 5 тысяч предложений этого сегмента на продажу. В "трешках" комната стоит около 2,7 млн рублей, в "двушках" - 2,9 млн рублей, в четырехкомнатной квартире - 2,89 млн рублей, в пятикомнатной - 3,19 млн рублей.
«Как правило, собственники комнат в многокомнатных квартирах выставляют в продажу свою недвижимость по значительно завышенной цене. Такие варианты могут продаваться очень долго, так и не найдя своего покупателя. В итоге стоимость объекта все равно снижается, если человек хочет реализовать комнату. И реальная стоимость ее, например, в пятикомнатной квартире, будет на 10% ниже, чем в четырехкомнатной; на 20% ниже, чем в трехкомнатной; и на 30% ниже, чем в двухкомнатной», – объясняет Илья Шкоп, Председатель Совета Гильдии риэлторов Москвы.
|
