|
Сумма сделки, как отмечают партнеры, соответствует высокому уровню проекта. По согласованию сторон она не разглашается. В дальнейшем Wells REIT II и МОРЕ намерены сдавать помещения бизнес-центра "Двинцев" в аренду крупным международным корпорациям, работающим в России. Многие из них уже проявили интерес к совместному проекту М.О.Р.Е.-Московская недвижимость и Wells. Содействие партнерам в работе с арендаторами окажут CB Richard Ellis Noble Gibbons и Jones Lang LaSalle. Управление бизнес-центром будет возложено на профессиональную управляющую компанию мирового уровня, выбранную на тендерной основе. Партнеры отмечают, что привлечение арендаторов начнется уже со следующего месяца.
Завершить строительство бизнес-центра "Двинцев" (ул.Двинцев, 14) М.О.Р.Е.-Московская недвижимость планирует в конце 2008 года. Общая площадь комплекса, состоящего из трех зданий, составляет около 60 000 кв.м. Площадь офисов составляет 47 100 кв. м. Район, расположенный всего в 6 км к северу от Кремля, является динамично развивающимся и привлекательным для размещения офисов крупных международных и российских компаний. Вблизи бизнес-центра находятся две станции метро. В следующем году сюда (от Савеловского вокзала) будет подведена высокоскоростная железная дорога, ведущая в Международный аэропорт "Шереметьево".
"МОРЕ и Wells приложили достаточно усилий для реализации этого проекта, - отметил основатель и генеральный директор группы компаний М.О.Р.Е.-Московская недвижимость Денис Степанов, комментируя сделку. – Изначально мы планировали инвестировать в строительство "Двинцев" $120 млн. Сейчас бюджет пересматривается в сторону увеличения, ориентировочно до $ 140 млн., поскольку мы хотим предложить рынку самое высокое качество, включающее лучшие проектные решения, инженерные системы и самое современное оборудование, которые не устареют в течение многих лет". По мнению Дениса Степанова, совместная работа с Wells обеспечит будущим арендатором офисных площадей в бизнес-центре самые лучшие и комфортные решения для их бизнеса. "Мы надеемся, что настоящий проект заложит основы прекрасного будущего для Wells в России, а также поможет нашей компании укрепить свои позиции на рынке", - подчеркнул глава компании М.О.Р.Е.-Московская недвижимость.
"Отрадно, что мы, имея большой опыт успешного владения недвижимостью в США, получили возможность поработать на российском рынке и начинаем свою деятельность здесь с абсолютно нового здания, расположенного в одном из быстрорастущих деловых центров мира", - отметил основатель и президент Wells Real Estate Funds Лео Уэллс.
"Данная собственность является замечательным примером коммерческих возможностей сегодняшней Москвы, - уверен управляющий директор и ведущий представитель Wells по данной сделке Паркер Хадсон. – Компания "М.О.Р.Е.-Московская недвижимость" является для нас великолепным партнером благодаря ее опыту и тому, что она уделяет большое внимание высокому качеству своих объектов".
По мнению Паркера Хадсона, Савеловский район, где идет строительство бизнес-центра "Двинцев", сравним с новыми деловыми районами Вашингтона, Лос-Анджелеса или Парижа – отсюда недалеко до центра города, офисы крупных корпораций расположены в одном месте, район имеет современное транспортное сообщение.
"Через пять-семь лет этот район станет одним из наиболее значимых для коммерческой недвижимости в России, - считает Даррелл Станафорд, управляющий директор компании CB Richard Ellis Noble Gibbons в России. - По нашей оценке, общая капитализация проекта после сдачи объекта в эксплуатацию составит свыше $260 млн".
СПРАВКА
Wells Real Estate Funds (Атланта, США) занимается инвестициями в недвижимость. С момента основания в 1984 году фонд инвестировал более $11 млрд в недвижимость для 200 000 инвесторов. В настоящее время управляет недвижимостью общей площадью свыше 14 млн кв. м. Wells REIT II специализируется на коммерческой недвижимости. Владеет 70 зданиями в 21 штате США (включая Вашингтон, округ Колумбия), а сейчас и в России, общая площадь которых составляет 5 млн. кв. м, а стоимость превышает $4 млрд. Недвижимость, принадлежащая Wells REIT II, сдана в аренду на 98%.
Компания M.О.Р.Е.-Московская недвижимость была основана в 2002 году. Инициатор ее создания - Денис Степанов, профессионал в сфере банковского и инвестиционного бизнеса. Компания специализируется на девелопменте, управлении недвижимостью и инвестициях в строительство. В настоящее время основные проекты МОРЕ сосредоточены в Москве. Кроме того, за последнее время было реализовано 15 проектов по девелопменту и управлению недвижимостью в крупных городах России: Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и др. Компания МОРЕ намерена расширять географию своего присутствия, охватив все российские города-миллионники.
ОАО Банк ЗЕНИТ входит в число ведущих частных финансово-кредитных учреждений России. Приоритетное направление деятельности – комплексное обслуживание корпоративных клиентов с использованием передовых банковских технологий.
CB Richard Ellis Noble Gibbons - один из ведущих консультантов по недвижимости в России и мире, предлагающий полный комплекс услуг: управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценка, девелопмент и управление проектами, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), работа с корпоративными клиентами.
Контакт со СМИ:
Надежда Баимбетова
+7 (495) 771-77-88
+7 (916) 274-95-16
[email protected]
|
