|
Это касается ключевых торговых коридоров в пределах Садового кольца.
ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подвели итоги 2011 года на рынке торговой недвижимости.
Если 2010 год оказался рекордным для рынка по вводу новых площадей (более 1 млн кв.м.), то в 2011 году даже не были выполнены плановые показатели. Было введено только 349 тысяч кв.м. Запланированные к вводу на 2011-2012 годы объекты уже не смогут удовлетворить спрос со стороны сетевого ритейла на торговую недвижимость.
Многие торговые операторы уже ощутили нехватку площадей, в связи с чем вынуждены изменять свои стратегии. Одни корректируют планы открытия розничных точек, другие строят торговые объекты самостоятельно. Дефицит качественных площадей в Москве способствует развитию торговой недвижимости в Подмосковье.
В 2011 году арендные ставки в формате помещений стрит-ритейл выросли на 7%, и только по ключевым торговым коридорам, находящимся в пределах Садового кольца.
Показатели вакантности площадей концу года достигли 2-3 % по наиболее ликвидным помещениям в наиболее популярных торговых объектах.
При этом наиболее востребованными объектами с долей вакантных площадей от 0 до 2% являются успешные концептуальные торговые центры, к примеру, ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Метрополис», ТЦ «Атриум» и другие. Уровень вакантных площадей в других объектах в 4 раза выше и составляет 7-10%.
|
