|
Всего в течение года на рынок было выведено около 170 тысяч кв.м. площадей.
Специалисты Jones Lang LaSalle подвели итоги развития рынка офисной недвижимости Петербурга за 2011 год.
К концу года объем качественных офисов превысил отметку в 2 млн кв.м., увеличившись за последний квартал на 31 680 кв.м. Всего в течение минувшего года на рынок было выведено 170 080 кв.м. качественных офисов. Таким образом, объем ввода офисов увеличился почти на 30%.
В 2012 году к вводу запланировано около 200 000 кв. м при условии соблюдения сроков строительства проектов.
Доля свободных площадей в четвертом квартале увеличилась незначительно – с 13,1% до 13,5% . В абсолютном выражении объем свободных площадей остается высоким, в классе А – 124 700 кв. м, а в классе В – 148 200 кв. м.
«В 2012 году темпы снижения доли свободных площадей будут довольно медленными, поскольку объем нового предложения будет существенным для рынка и потребуется время для его поглощения. При этом высокий объем свободных площадей продолжит сдерживать рост ставок. Мы ожидаем, что реальный рост ставок будет происходить в диапазоне до 5-7%, при этом в наиболее востребованных проектах этот показатель будет несколько выше», - комментирует Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге.
|
